מחפשים וילות למכירה בקפריסין? וילות חדשות להשקעה או לנופש? ברוכים הבאים לקאשי גרופ.
הביקוש המאסיבי לנדל"ן בקפריסין, ובעיקר לווילות יוקרה להשקעה או למגורים, הפך את האי למגנט עבור משקיעים ישראלים ובינלאומיים.
השילוב בין מערכת מיסוי אטרקטיבית, קרבה גיאוגרפית לישראל, וצמיחה תיירותית עקבית, מייצר הזדמנויות יוצאות דופן.
יחד עם זאת, רכישת וילה בקפריסין דורשת הבנה עמוקה של שוק הנדל"ן המקומי, מאפייני האזורים השונים והתשואות הצפויות.
אספנו עבורכם את הוילות הכי שוות בקפריסין באזור אייה נאפה ופרוטארס מהפרויקטים החדשים שנמצאים בלוקיישנים הכי טובים.
משקיעים רבים מתלבטים בין נכסי יד שנייה לבין נכסים חדשים. כשמדובר באזור חוף מובהק, וילות חדשות בבנייה יש יתרונות כלכליים עצומים:
מחירי פריסייל (Presale) ותנאי תשלום גמישים: רכישת וילה בשלבי תכנון או תחילת בנייה מאפשרת לכם להנות ממחירים נמוכים ב-15% עד 25% ממחיר השוק של נכס מוכן, לצד פריסת תשלומים מותאמת לקצב התקדמות הבנייה.
מפרט טכני מודרני ודירוג אנרגטי A: הוילות החדשות נבנות בסטנדרטים אירופאיים מחמירים, הכוללים בידוד תרמי מושלם, מערכות מיזוג וחימום מתקדמות, בריכות שחייה חכמות והכנות למערכות סולאריות – אלמנטים שמפחיתים דרמטית את עלויות התחזוקה ומעלים את שווי השכירות.
תושבות קבועה באירופה (Permanent Residency): השקעה בוילה חדשה מקבלן בשווי של 300,000 אירו ומעלה, מקנה לכם ולמשפחתכם את הזכות להגיש בקשה לתושבות קבועה בקפריסין (האיחוד האירופי) במסלול מהיר.
המומחיות של קאשי גרופ היא איתור הפרויקטים בעלי פוטנציאל התשואה הגבוה ביותר ברצועת החוף המזרחית. הנה הצצה לאזורים המובילים בהם אנו משווקים וילות חדשות ברגע זה:
איה נאפה מזמן עברה מהפכה מיעד לצעירים למרכז של תיירות יוקרה בינלאומית, בעיקר סביב המרינה החדשה והמפוארת (Ayia Napa Marina).
פוטנציאל השקעה: שוק שכירות לטווח קצר (Airbnb) החזק ביותר באי, עם ביקוש עצום לוילות פרטיות עם בריכה מצד משפחות ותיירי פרימיום.
הפרויקטים שלנו: וילות מודרניות במרחק הליכה מהים ובקרבה לכל מוקדי הבילוי והמסחר.
פרוטארס, יחד עם השכונות הצמודות אליה כמו פרנרה (Pernera) וקאפאריס (Kapparis), היא הבחירה המועדפת על משפחות לרילוקיישן או לבית חופשה קבוע. האזור מאופיין באווירה רגועה, מפרצים טבעיים מרהיבים, ותשתית עירונית הפועלת לאורך כל השנה.
פוטנציאל השקעה: שילוב מנצח בין השכרה לטווח קצר בקיץ, לבין ביקוש גבוה לשכירות לטווח ארוך (אנשי הייטק ורילוקיישן) בשל הקרבה לבתי ספר בינלאומיים בפרלימני (Paralimni).
הפרויקטים שלנו: מתחמי וילות סגורים (Gated Communities) המציעים פרטיות מלאה, עיצוב אדריכלי נקי ונוף פנורמי לים.
| אזור / שכונה | סטטוס בנייה זמין | מחיר התחלתי משוער (אירו) | תשואה צפויה (טווח קצר/ארוך) | קהל יעד מרכזי |
| איה נאפה (מרכז/מרינה) | על הנייר / בנייה מתקדמת | €450,000+ | 7% – 9% (תיירות יוקרה) | תיירים, משקיעי פרימיום |
| פרוטארס (Fig Tree / קייפ גרקו) | שלבי שלד / פריסייל | €420,000+ | 6% – 8% (תיירות ונופש) | משפחות, בתי חופשה |
| פרנרה, קאפאריס | פריסייל / על הנייר | €340,000+ | 5.5% – 7% (שכירות משולבת) | רילוקיישן, משקיעים בתקציב בינוני |
על נכסים חדשים בקפריסין חל מס ערך מוסף (VAT) בגובה 19%. יחד עם זאת, ברכישת וילה חדשה המשמשת כנכס מגורים ראשון ועיקרי (למגורים או לחופשה עצמית), ניתן להגיש בקשה להפחתת המע"מ ל-5% בלבד על ה-130 מ"ר הראשונים של הנכס, מה שחוסך עשרות אלפי אירו.
בקאשי גרופ אנחנו לא רק מוכרים נכס, אלא מעניקים פתרון קצה לקצה (360 מעלות). אנו עובדים בשיתוף מלא עם חברות ניהול מקומיות מקצועיות באזור איה נאפה ופרוטאראס. חברת הניהול דואגת להכל: שיווק ב-Airbnb, קבלת אורחים, ניקיון, תחזוקת הבריכה והגינה, והעברת הרווחים ישירות לחשבון הבנק שלכם.
היתרון הגדול ברכישת נכס חדש דרכנו הוא הגנה מלאה על הכסף שלכם. התשלום מבוצע לפי אבני דרך ברורות בחוק הקפריסאי (למשל: 30% בחתימת החוזה, 20% עם סיום שלד הבטון, 25% עם סיום עבודות הפנים וכו'). הכספים מפוקחים והעברת הבעלות מובטחת בליווי משפטי מלא.
עם מאגר בלעדי של למעלה מ-1,700 נכסים וגישה ישירה לעשרות פרויקטים של וילות בפריסייל באיה נאפה, פרוטארס, פרנרה וקאפאריס, אנחנו בחברת קאשי גרופ יודעים להתאים את הנכס המדויק לתקציב וליעדים הכלכליים שלכם.
אנחנו מזמינים אתכם להשאיר פרטים ולתאם איתנו סיור נדל"ן ממוקד של 48 שעות בקפריסין. אנו ניקח אתכם ישירות לשטח, נבקר באתרי הבנייה, ניפגש עם הקבלנים המובילים, ונציג לכם את תוכניות הפיתוח שיקפיצו את ערך הווילה שלכם.
הווילה החדשה שלכם, במרחק 45 דקות טיסה בלבד מישראל, מחכה לכם.
צרו קשר עכשיו במייל או פשוט חייגו – 073-7020221
